DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">GRAN RESIDENCIA A ESTRENAR YACHT CLUB NORDELTA</span></p><p style="line-height: 1.5;"></p><div style="line-height: 1.5;">Si estas buscando una casa que lo tenga todo, ya la encontraste! Te invito que leas atentamente la descripción y por supuesto coordinemos una visita a esta espectacular casa que fue pensada y realizada con mucha dedicación para que sea tu próximo hogar.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">En proceso de contruccion con entrega <span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">15/9/25.</span></div><div style="line-height: 1.5;"> <br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCION</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">ESTILO: RACIONALISTA - MODERNO.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIES<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">SUP. DE LOTE: 907,54 M2.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">SUP. CUBIERTA: 411 M2<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">SUP. SEMI-CUBIERTA: 130 M2<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">SUP. DESCUBIERTA (TERRAZAS): 7 M2<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">SUP. TOTAL: 548 M2<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">SUP. TOTAL INMOBILIARIA: 478 M2<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PISCINA: 12,5 X 4 m con yacuzzi.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Hall de entrada con doble altura. Living y comedor semi integrado con cocina. Cocina<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">/ comedor diario con isla central para 8 comensales, espacio para 2 heladeras dobles,<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">cava con triple temperatura. Escritorio. Toilette. Escalera. Lavadero. Dormitorio de<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">servicio con baño en suite. Galería de gran tamaño. Incluye una barra con bacha,<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">fabricadora de hielo y heladera bajo mesada, y sector de living exterior con hogar a<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">leña. Baño de exterior/pileta. Sector de guardado bajo escalera. Garage semi cubierto<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">para dos autos. Imponente Pileta con desborde infinito de 12,5 x 4m con<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">hidromasaje, cascada y playa húmeda.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PRIMERA PLANTA<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Hall de distribución con doble altura con gran ventanal. Amplia Master Suite con techo<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">de 3,20 de alto y ventanales en L, vestidor doble completo, baño compartimentado<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">con doble bacha, bañera oval de apoyo y box de ducha. Sector de maquillaje. 3 suites<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">junior con baño completo y vestidores, dos con terraza al jardín y la otra al frente.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Playroom de 6,60m de largo con vista al frente.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">IMPLANTACION<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">La vivienda se encuentra implantada en Nordelta en el exclusivo barrio Yacht, en la<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">zona más cotizada y desarrollada del barrio, con fondo al rio y<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">orientación Oeste (sol toda la tarde en jardín), próximo a la salida del Canal Mayor,<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">con una superficie de terreno de 907,54 m2.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">TERMINACIONES<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PISOS Y REVESTIMIENTOS<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PB / Porcelanato marca SPL de 1,20 x 1,20 modelo Breccia satinado.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">1°PLANTA / Entablonado de madera roble Europeo color roble, tabla de 19cm.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">ABERTURAS / de PVC color jet black con vidrio doble y mosquiteros.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">ESCALERA / revestida con madera y revestimiento SPL, incluye barandas de vidrio<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">en escalera y doble altura.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">VESTIDORES / Armados muy completos con variedad de accesorios e iluminación,<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">cuentan con colgado largo, corto, cajoneras, estantes, zapateros, sector para<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">carteras, cajoneras con cierre lento, etc.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">BAÑO PRINCIPAL / Compartimentado con WC, piso y pared con porcelanato de<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">gran tamaño SPL venato black de 2,40 x 1,20, bañera moderna oval, box de ducha<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">y mesada con doble bacha. Espejo y nichos con luces LED de fondo.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">BAÑOS SUITES SECUNDARIAS / Piso y paredes con porcelanatos variados de gran<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">tamaño. Bañaderas con ducha. Bacha simple de silestone, neolite o similar con espejo<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">con LED de fondo.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">GRIFERIAS / monocomandos de la más alta calidad Marca FV Aromo negros.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">ARTEFACTOS / Roca Gap con tapa amortiguada.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">COCINA / Equipada con muebles marca Battista enchapados en madera natural y<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">laqueado grafito, cuenta con un gran espacio de guardado, sector para café, amplia<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">isla central para 6 / 7 comensales y mesadas Purastone negra con suaves vetas. El<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">horno, anafe, microondas de embutir y campana todo marca ARISTON. Espacio para<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">2 heladera doble y cava winfroz para 119 botellas con triple temperatura.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PARRILLA / Interior integro en acero inoxidable, incluye parrilla a gas de 60cm,<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">sector para fogonero con puerta de vidrio. Exteriormente cuenta con tapa de chapa<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">negra motorizada y puertas y cajoneras bajo parrilla.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">GALERIA / Revestida con mismo piso interior.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">- BARRA de dos niveles con mesada negra mate. Incluye bacha, fabricadora de hielo,<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">heladera bajo mesada, y dos puertas de chapa para guardado.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">- HOGAR A LEÑA revestido con piedra tipo cascaron.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">RECESTIMIENTO EXTERIOR / WPC marrón intermedio y piedra blanca.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PISCINA / De 12,5 x 4 m con gran playa húmeda, revestida con simil piedra Bali,<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">hidromasaje para 4 personas y cascada descontracturante. Las luces son Led con<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">cambio de color a control remoto o desde el celu y el solárium tiene espacio para<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">varias reposeras.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">LIVING EXTERIOR / próximo a la piscina se encuentra un sector de living exterior<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">de madera con fogonero central.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PUERTA ACCESO / De piso a techo revestida en wpc con cerradura electrónica con<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">huella y código para su apertura.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PARQUIZACIÓN / Césped grama bahiana y riego automatizado.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">ACCESO VEHICULAR / Realizado con hormigón alisado gris con paños separados<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">por franjas de césped.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">CALEFACCIÓN / Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, incluida la galería.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Regulable en cada ambiente con termostatos inteligentes mediante dos calderas<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">marca Baxi, una para PB y otra para PA.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">AIRE ACONDICIONADO / Sistema central VRF LG, con control de temperatura en<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">cada ambiente.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">CAMARAS Y WIFI / Sistema de cámaras exteriores en todo el perimetro y platos de<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">wifi en ambas plantas y jardin para conectividad permanente.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">DOMOTICA / sistema Alexa o Google home, control de Iluminación interior y<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">exterior remota, conexión para cortinas eléctricas, audio marca Sonos / Denon con<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">parlantes intercomunicados en living, cocina y galería, control de filtro de piscina,<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">cámaras, calefacción, etc. RIPCION</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Esta casa se encuentra ubicada en el sector de mayor consolidación del barrio emplazada en un lote de 1000 m2 con orientación Noreste. El proyecto fue diseñado utilizando materiales, texturas y formas que componen el estilo racionalista.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"> <br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Exteriormente</span> incorpora un diseño en tarquini y simil mármol negro, parquización con iluminación y garaje cerrado para dos autos. <br></div><div style="line-height: 1.5;">Se accede al interior a través de una puerta de madera pivotante de gran tamaño con cerradura biométrica y encontramos un gran hall de recepción que se integra con un gran living comedor con desnivel, hogar y hermosas vistas al exterior. Posee Toilette de recepción y acceso al área de servicio en doble circulación. Todos los pisos de la casa son de madera indusparquet lo que le aporta mucha calidez en todos sus ambientes. <br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">La cocina</span> está equipada con una isla, artefactos de calidad como heladera y mucho lugar de guardado. En continueado con la cocina e integrada con el Living comedor posee una hermosa cava de vinos. <br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">La amplia galería</span> se proyecta desde el interior y en continuado la piscina. Posee una gran parrilla con revestimiento en acero inoxidable, Espacio para una gran mesa con varios comensales, living y solárium.<br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">El jardín</span> cuenta con un hermoso paisajismo que incluye la iluminacion y gran muelle sobre el rio. <br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">La escalera</span> de madera con escalones volados y baranda de blindex. <br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">La planta alta </span>cuenta con una gran Máster Suite con vista al rio, incluye vestidor baño con doble bacha compartimentado, bañera moderna oval y un gran box de ducha independiente. También cuenta con tres suites junior de gran dimensión con placard y un <span style="font-size: 14px;">Playroom de gran tamaño con visita al rio.</span></div><div style="line-height: 1.5;">Todos los ambientes poseen grandes ventanales de PVC (marca REHAU) de piso a techo con vidrio doble brindando excelentes visuales. <br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Especificaciones técnicas:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;">• Pisos de PB y PA de madera marca INDUSPARQUET<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Puertas marca MORAS de color madera oscuro<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Porcelanatos de exterior marca PORTOBELLO<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Barandas BLINDEX<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Muebles de cocina y lavadero laqueados<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Portón de garaje automático<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Calderas de condensación marca ARISTÓN<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Electrodomésticos de cocina marca SMEG<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Iluminación LED<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Grifería FV – ROBINET<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Aires Acondicionados Split Inverter en todos los ambientes marca LG<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Pileta de 12x4 con desborde infinito<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Amplio muelle con Pérgola<br></div><div style="line-height: 1.5;">• Jardín con riego automatizado<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 24px;">Llamanos y coordinamos una visita! </span><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: 15/9/25</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><p></p><br>
